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Dubái es donde realmente ocurre el negocio de propiedad extranjera en los EAU

Más rutas, banca más profunda y un alcance de actividades más amplio — si eliges la constitución correcta dentro.

DETDubai Economy & Tourism
Zonas francasIFZA · Meydan · DMCC
BancosBanca de empresas en los EAU
ICP / GDRFAInmigración de los EAU
FTAIVA & impuesto sobre sociedades

Por qué Dubái suele ser la opción por defecto

Vender en los EAU

El territorio continental sirve al mercado local. Las zonas francas respaldan el comercio transfronterizo y los modelos orientados a la exportación.

Contratar, operar y gestionar la banca

Aquí están el talento más profundo, más opciones de oficina y el ecosistema bancario más amplio de los EAU.

Avance más rápido desde el primer día

Más rutas de licencia, más proveedores y más formas de ajustar el costo a la constitución.

Dónde gana Dubái

Elija Dubái para
  • ConsumidorRetail, F&B, hostelería, lujo — la base de clientes más amplia del Golfo.
  • ComercioImportación/exportación, logística, materias primas — JAFZA + puerto de Jebel Ali + DMCC.
  • Fintech / criptoRuta DIFC o DMCC según la posición regulatoria.
  • ConsultoríaAgencias, asesoría, servicios de marketing — IFZA/Meydan funcionan bien.
  • MediosContenido, producción, edición — Dubai Media City y su entorno.
  • PatrimonioFamily office, holdings, banca privada — jurisdicción de common law del DIFC.
Busque otra opción para
  • Finanzas reguladasADGM en Abu Dabi — regulador más profundo, mejor acceso a LP soberanos.
  • Deep techHub71 (Abu Dabi) para IA, diseño de chips e I+D industrial.
  • Trabajo con la Administración¿Contratos con el Gobierno de los EAU? Territorio continental de Abu Dabi, no Dubái.
  • Constitución de bajo costo¿Solo consultoría por debajo de AED 15k? RAK, Ajman o Sharjah lo hacen más barato.
  • Fabricación¿Sin acceso al puerto de Jebel Ali? RAKEZ + KIZAD suelen tener mejor economía.
  • Solo holding¿Sin visados, sin sustancia, sin facturación local? RAK ICC es más barato que JAFZA offshore.

Principales zonas francas de Dubái

Una constitución en Dubái cuesta entre AED 12,500 y 55,000 el primer año

La vía, la cuota de visados, la superficie de oficina y la combinación de actividades mueven la cifra.

Gama bajaAED 12,500
Gama altaAED 55,000
Consultor trabajando solo con una tableta junto a una ventana

Fundador en solitario

Consultor autónomo, IFZA

AED 14,900· y1

  • Licencia freelance de IFZA, 1 actividad
  • Flexi-desk · sin visado el primer año
  • Banco digital (WIO o Mashreq NEO)
  • Registro del impuesto sobre sociedades incluido
Equipo pequeño colaborando alrededor de una laptop

Equipo pequeño

Empresa SaaS, Meydan

AED 32,500· y1

  • Licencia comercial de Meydan, 3 actividades
  • Oficina flexible · 3 visados de inversor
  • Banco onshore (ENBD o ADCB)
  • Impuesto sobre sociedades + contabilidad incorporados
Despacho ejecutivo tranquilo con vistas a la ciudad

Estructura compleja

Family office, DIFC

AED 52,000· y1

  • Constitución de prescribed company en DIFC
  • Domicilio social · 2 visados de inversor
  • Banca tier-1 (HSBC / StanChart)
  • Enlace con la DFSA / el regulador incluido

Vea cuánto costará realmente su constitución en Dubái

  • Adaptado a su actividad, cuota de visados y zona preferida.
  • Tasas gubernamentales y de terceros cotizadas a las tarifas vigentes.
  • Incluye una preselección de bancos para su combinación de actividades.

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Cómo es realmente una constitución en Dubái, semana a semana

Se muestra un calendario indicativo de zona franca. El territorio continental añade 1–2 semanas por Ejari y la aprobación de la DED.

  1. Día 1

    Ruta fijada

    Actividad, propiedad y necesidad de visados aprobadas. Presupuesto cerrado por escrito.

  2. Semana 1

    Nombre & aprobaciones

    Nombre comercial reservado. Aprobación inicial de la autoridad de zona franca.

  3. Semana 2

    Licencia emitida

    La tarjeta de establecimiento + la firma electrónica llegan en pocos días.

  4. Semanas 3–4

    Visado & ID

    Permiso de entrada, reconocimiento médico, biometría de Emirates ID, sello de residencia.

  5. Semanas 6–10

    Preparación bancaria

    Expediente bancario preparado y presentado; los plazos de la cuenta dependen del banco y del perfil del negocio.

Cuándo los fundadores eligen otra opción

Dubái es la apuesta por el acceso al mercado. Algunos mandatos se atienden mejor con un perfil de costo, regulatorio u operativo distinto.

Necesita profundidad en finanzas reguladas, proximidad institucional o una estructura con gobernanza exigente a través de ADGM.

Ver Abu Dabi →

Quiere una base operativa de menor costo, espacio industrial o una constitución más económica a largo plazo.

Ver Ras Al Khaimah →

Responda a ocho preguntas. Contrastamos cada emirato y cada zona franca con su proyecto y le mostramos el veredicto.

Encontrar mi mejor vía →

Bancos a los que podemos ayudarle a acercarse.

La idoneidad del banco depende de su actividad, propiedad, documentos y perfil de transacciones.

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Lo que dicen los clientes

Preguntas frecuentes

¿Es Dubái el mejor emirato para una empresa de propiedad extranjera?
Dubái suele ser práctica porque ofrece una amplia gama de rutas de territorio continental y zona franca, proveedores de servicios, instalaciones y opciones bancarias. No es automáticamente la mejor opción para toda actividad o presupuesto. La respuesta correcta depende de los clientes de la empresa, el modelo operativo, las necesidades regulatorias, las visas y la tolerancia al costo.
¿Puede un extranjero poseer al 100% una empresa de Dubái?
Muchas estructuras de territorio continental y de zona franca de Dubái permiten la propiedad extranjera total, sujeto a la actividad, la autoridad y cualquier condición sectorial. La propiedad debe confirmarse junto con la actividad real de la licencia y los requisitos operativos antes de constituir.
¿Debo elegir una licencia de zona franca de Dubái o de territorio continental?
Ninguna ruta es mejor de forma universal. Una empresa de territorio continental de Dubái puede encajar con determinadas necesidades de operación y contratación en EAU, mientras que una zona franca puede encajar con modelos concretos de propiedad, instalaciones, comercio o internacionales. La decisión debe seguir a la actividad y al plan comercial, no a un precio de licencia de escaparate.
¿Cuánto cuesta constituir una empresa en Dubái?
Los costos varían según la autoridad, la actividad, la estructura jurídica, el número de propietarios, las visas, las instalaciones, los trámites de inmigración, los seguros y cualquier aprobación. Los precios de licencia anunciados no suelen representar el costo operativo completo del primer año. Proporcionamos un alcance por escrito según la ruta elegida.
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