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¿Es una empresa en la ciudad la vía adecuada en Vietnam?

Vietnam no tiene una licencia de territorio continental en el sentido del Golfo: una empresa registrada en una ciudad, fuera de cualquier zona, es una empresa de ámbito nacional sujeta a la legislación nacional. La propiedad extranjera total es la norma en todo el país, con sujeción a las condiciones de acceso al mercado. Así puede saber si una empresa en la ciudad encaja con usted.

Registro de inversiónEl proyecto detrás de la empresa
Registro empresarialUna empresa nacional
InmigraciónPermisos de trabajo & TRC
BancosContexto de preparación de la cuenta

Lo que realmente le ofrece una empresa en la ciudad

Una empresa nacional que puede vender en todo Vietnam, con una oficina que usted alquila en la ciudad en lugar de un terreno que arrienda a una zona.

Una avenida arbolada entre torres de oficinas en una ciudad vietnamita

Vender en todo Vietnam

Facture a clientes de cualquier parte del país, sin los trámites de importación que una empresa de procesamiento para la exportación afronta en cada venta nacional.

Fundadores caminando por una calle arbolada de Vietnam

Propiedad extranjera total

La norma en todo el país, con sujeción a las condiciones de acceso al mercado y a la lista de actividades condicionadas, la misma lista dentro y fuera de cualquier zona.

Un hombre junto a la ventana de una oficina sobre una ciudad vietnamita

Una oficina, no un subarriendo

La dirección registrada es una oficina que usted alquila en la ciudad, no un terreno ni una nave alquilados al promotor de una zona. Hasta que alquile la suya, una oficina virtual en un edificio comercial puede servir como esa dirección.

Documentos y una carpeta sobre un escritorio con luz de la mañana

Una única empresa nacional

El registro empresarial es nacional y solo el proyecto se registra localmente, por lo que la empresa sobrevive a un traslado posterior.

Condiciones y contrapartidas

Una empresa en la ciudad es la vía por defecto para vender en Vietnam. Las condiciones que la determinan son las mismas condiciones nacionales que cumple todo inversor extranjero.

Cómo se constituye una empresa en la ciudad

Secuencia orientativa. Los sectores condicionados pueden añadir aprobaciones antes del registro.

  1. 01Confirme las condicionesActividad, propiedad y cualquier línea condicionada comprobadas antes de presentar.
  2. 02Elija la ciudad y la oficinaLa provincia determina la oficina de licencias y la oficina tributaria.
  3. 03Registro de inversiónSe presenta el expediente del proyecto, antes o después de la empresa, según la vía.
  4. 04Registro empresarialLa empresa queda registrada; su código empresarial es también su código fiscal.
  5. 05Cuenta de capitalSe abre la cuenta de capital de inversión directa y se aporta el capital social.
  6. 06PersonasLos permisos de trabajo, los visados y las tarjetas de residencia se tramitan en su orden fijo.

Fundadores y equipos que eligen una empresa en la ciudad.

Banca y cuentas de capital.

Una entidad de propiedad extranjera necesita una Cuenta de Capital de Inversión Directa antes de poder desembolsar el capital social, y el plazo es de 90 días desde la licencia. Preparamos el paquete, coordinamos con el banco que elija y hacemos seguimiento del plazo.

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Preguntas frecuentes

¿Necesito una zona para ser propietario del 100 % de mi empresa en Vietnam?
No. La propiedad extranjera total es la norma en todo el país según la Ley de Inversiones 143/2025/QH15, con sujeción a las condiciones de acceso al mercado para inversores extranjeros y a la lista de actividades condicionadas, que es la misma dentro y fuera de cualquier zona. Una zona cambia qué junta expide el certificado de registro de inversión; no cambia quién puede ser propietario de la empresa. Desde el 1 de marzo de 2026, un inversor extranjero puede incluso constituir la empresa antes de solicitar el certificado.
¿Tiene Vietnam zonas francas?
No en el sentido del Golfo. No existe una autoridad de zona que sea a la vez organismo de licencias, registro y patrocinador de inmigración. Vietnam tiene parques industriales, zonas de procesamiento para la exportación, parques de alta tecnología y zonas económicas, cada uno con una junta de gestión que expide el certificado de registro de inversión y un promotor que arrienda el terreno, y una legislación nacional de sociedades, fiscal y aduanera que se aplica dentro y fuera del recinto.
¿Puedo trasladarme más adelante de una zona a la ciudad, o a otra zona?
Sí, y la empresa sobrevive al traslado: el registro empresarial es nacional y solo el proyecto se registra ante una junta. Salir supone transferir o terminar el proyecto conforme a la Ley de Inversiones, renunciar al subarriendo y, en el caso de una empresa de procesamiento para la exportación, resolver la situación de sus activos exentos de aranceles.
¿Existe una sociedad offshore vietnamita?
No. No existe un registro offshore vietnamita. Lo que los asesores llaman estructura offshore es una sociedad holding extranjera (en Singapur, Hong Kong, los EAU u otro lugar) propietaria de la sociedad de responsabilidad limitada vietnamita, lo que cambia quién es el propietario de la empresa vietnamita y adónde van los dividendos, y nada de su fiscalidad, su régimen aduanero ni sus instalaciones.
¿Qué cambió con las fusiones provinciales de 2025?
La Resolución 202/2025/QH15 fusionó las provincias en 34 unidades desde el 1 de julio de 2025 y suprimió el nivel de distrito. Ciudad Ho Chi Minh absorbió Binh Duong y Ba Ria – Vung Tau, y Da Nang absorbió Quang Nam. Para un fundador, la consecuencia es que la junta de licencias y la oficina tributaria pueden haber cambiado de nombre o de sede.
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