Titularidad de empresas en los EAU: cómo elegir su ruta de constitución

La propiedad no agota los permisos

La propiedad extranjera total está disponible para muchas actividades en territorio continental, pero la guía del Gobierno de los EAU identifica excepciones para las actividades de impacto estratégico. Por tanto, un inversor debe confirmar la actividad concreta y la autoridad competente en lugar de suponer que ningún sector tiene restricciones. (Gobierno de los EAU: guía sobre la propiedad)

Documente tres cuestiones por separado: quién puede ser propietario del negocio, qué entidad puede ser titular de la licencia requerida y dónde puede esa entidad realizar el trabajo propuesto. Una respuesta favorable a la primera no responde a las otras dos.

Compare las rutas con las transacciones reales

Los EAU ofrecen estructuras en territorio continental y en zona franca, mientras que el DIFC y el ADGM tienen marcos jurídicos y regulatorios propios. Las sucursales, las filiales, las asociaciones con contrapartes y las rutas de adquisición plantean cuestiones distintas de establecimiento y gobernanza. (PwC: guía empresarial de los EAU)

Elabore un mapa de transacciones antes de elegir entre ellas. Identifique al vendedor, al comprador, la entidad contratante, el emisor de las facturas, el lugar de entrega, el personal y el movimiento físico de las mercancías. Pida al asesor de licencias que explique cómo encaja la ruta propuesta en ese mapa y dónde se necesita un permiso, una entidad o un acuerdo adicional.

Para una actividad regulada, solicite los requisitos del regulador por separado del paquete del proveedor de constitución. Para un negocio que necesite personal e instalaciones, compruebe esos requisitos antes de considerar adecuada una opción de constitución de bajo coste.

Mantenga conectados la estructura comercial y el análisis fiscal

Constituirse en una zona franca no establece por sí mismo el derecho a un tipo cero del impuesto sobre sociedades. El tratamiento de persona cualificada de zona franca está sujeto a condiciones relativas a la renta cualificada, la sustancia y el cumplimiento, entre otros requisitos. (PwC: incentivos fiscales en los EAU)

Pida al asesor fiscal que evalúe el mismo modelo operativo que revisó el asesor de licencias. No permita que una propuesta suponga transacciones exclusivamente en el extranjero mientras otra supone una actividad sin restricciones con clientes locales.

Qué contiene una recomendación de ruta útil

• La entidad, la autoridad y las actividades con licencia propuestas.
• Los acuerdos de propiedad y control del inversor.
• Los supuestos sobre clientes, personal e instalaciones.
• Cualquier aprobación sectorial independiente o dependencia operativa.
• Las consecuencias de añadir una nueva actividad o de cambiar el patrón de transacciones.
• El análisis fiscal y las pruebas bancarias que aún se necesitan.

Use elección de emirato, licencia y zona franca para el detalle de la ubicación y riesgo y salida para la gobernanza. Conserve la evaluación escrita de la ruta con los registros de la empresa para que los cambios posteriores puedan contrastarse con los supuestos originales.